Venta

HERMOSA FRACCIÓN DE 2.100 MT2 + CASA EN VENTA EN TALAHUASI, FONDO AL BALNEARIO. EXQUISITA PROPIEDAD DE CATEGORÍA.
Excelente Inversión!

Con mucho placer, ofrecemos esta hermosa propiedad a la venta, ubicada a 15 kilómetros del centro de Villa Carlos Paz, en zona balnearia TALAHUASI, frente al balneario, con salida directa al río, en una zona de playas, verde y rodeada de casas y complejos de categoria, una zona tranquila, ideal para descansar y poder conectarse con la naturaleza y ese majestuoso espejo de agua natural, con todos los sonidos de la naturaleza. Realmente bellísimo, tanto para vivir todo el año, como para proyectar inversión en duplex, cabañas, departamentos ( lo cual cuenta con ante proyecto para 8 cabañas en el precio).

Se trata de un Bello Terreno con mejores, de 1.800 mt2 por título +  300 mt2 ganados por ley de costa, los cuales se pueden parquizar y usufructurar para tal fín, Este predio, esta totalmente parquizado, prolijo y con toda la vista panorámica al rio balneario y las sierras, inmerso en una postal encantadora para quien lo mire. Además, cuenta con una casa de excelente calidad, compuesta por cocina living comedor integrado, un baño de servicio, dormitorio amplio con baño en suite. Asi mismo, cuenta con un 2do dormitorio en planta alta, el cual le falta agregar entrada con escalera por el exterior, el cual funcionaria como dormitorio para visitas ( se puede agregar baño para dicho ambiente). Cuenta con amplia galería, asador, bello parque de 1.700 mt2. Muro de piedra de contención al Río y separación de la costa, con 4 mts de alto y 52 mts de largo.

La casa es una vivienda diseñada y edificada con materiales de 1ra categoría, por ejemplo pisos porcelanatos, carpintería de aluminio linea A30 con doble acristalamiento y camara de aire, cortinas eléctricas de aliuminio en todas las ventanas, 2 Aires acondicionados, cocina y horno eléctrico de alta gama. Marmol de carrara en baño principal en suite, muebles Petry®, etc. Cuenta con pre-instalación de calefacción central, falta agregar caldera y radiadores. 

DETALLES RESUMIDOS:

* Total de dormitorios: 2 ( uno de ellos falta acceso externo )
* Total de Baños: 2 ( 1 de ellos en suite)
* Total cubiertos: 90 mt2  
* Total terreno: 1.800 mt2 por título + 300 mt2 ganados de costa, los cuales se pueden parquizar, no edificar.

Sugerencias por el Tasador:  

Dicha propiedad, se encuentra en excelente estado de mantenimiento, por lo cual es viable para vivirla y disfrutarla como esta, todo el año, tanto como vivienda permanente o de fín de semana. No obstante cuenta con un ante-proyecto aprobado, para 8 duplex-departamentos en el predio, para poder trabajarlo como complejo turístico, por lo cual, a nuestro criterio, la convierte en una excelente propuesta comercial también, para aquellos que desean embarcar en dicha inversión y rubro. MUCHO POTENCIAL Y GRAN DEMANDA

........................

Precio:

u$s 190.000.-  Bella Oportunidad para no perder.  

Solo para Entendidos. 

........................

COMERCIALIZA / PROMUEVE

* GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944
MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR.

Cernotto Cel : 03541 - 15582097 / fijo 421738